ハリー・ソナボーンが発明したマクドナルドの不動産経営術 Harry Sonneborn 映画『ファウンダー ハンバーガー帝国のヒミツ』
ファウンダー ハンバーガー帝国の秘密
ハリー・ソナボーン(Harry Sonneborn)がいなかったら、マクドナルドの今日はなかったことだろう。
マクドナルドの利益を生み出したのは、フランチャイズシステムではなく、売り上げ連動型のテナントリースだったから。
利益のでなかったレイ・クロックのフランチャイズビジネスに、不動産の概念を持ち込んだのが、ハリー・ソナボーンであった。
20年間での土地の借り上げを行い、フランチャイズオーナーへ請求する。最初にデポジットを取るので、一気に資金が潤沢に回るようになった。
マクドナルドを開店するには、レイ・クロックからテナントの土地を借りる必要があったからだ。土地のリースには、40%の利益が載せられていた。
マクドナルドのビジネスが開花したポイントだった。
Harry Sonneborn
"You're not in the hamburger business, you're in the real estate business." https://en.wikipedia.org/wiki/Harry_J._Sonneborn
□当初のマクドナルド社の取り分は、売上の僅か1.9%のロイヤリティに過ぎず、その内1/4はマクドナルド兄弟に払った。この取り分では、クロックがつくった営業チームの経費はおろか、フランチャイジーに最小限のサービスを提供するにも足りなかった。
□マクドナルドを金のなる木に変えたのは、クロックでもマクドナルド兄弟でもなく、ハンバーガーでもフレンチフライやミルクシェイクでもなく。不動産投資とハリー・ソネボーンの”知られざる財テク技術”
□『レイ・クロックはマクドナルド社の儲けにも感心がなかった。マクドナルド兄弟には寛大すぎ、フランチャイジーの成功には気を遣いすぎ、仕入先に対しては正直すぎた。だからマクドナルド社の収益は、フランチャイジー売上のわずか1.9%のサービス料(売上歩合のロイヤリティ)が殆どで、その1/4はマクドナルド兄弟に支払う。フランチャイジーから加盟時に徴収する加盟金は1店舗わずか950ドル、後に値上げしてからも1500ドルに過ぎなかった。(1961年以後は1万ドル)
□ソンネボーンはマクドナルド独自の不動産方式を考えだした。ソンネボーンは1956年にクロックがアイスクリームのチェーンテイスティ・フリーズからスカウトし、その後10年間マクドナルドの財務を担当した。クロックはソンネボーン死去の数カ月前に『ソンネボーンだけが我社を救い大会社にしてくれた。マクドナルドを大金持ちにしたのは彼だった』と絶賛した。
□1)不動産賃貸をマクドナルドが行う方式
最初のソンネボーン方式はマクドナルドが土地を賃借しフランチャイジーに手数料を取って貸すという仕組みであった。
<1>マクドナルドが不動産会社「フランチャイズ不動産」と別に設立する。
<2>次にこの会社がマクドナルドの店舗を立てても良いという土地を持つ地主を見つけ、土地と建物を借り受ける。契約は20年間。
<3>「フランチャイズ不動産」がフランチャイジー殿間に不動産取得手数料込みで又貸し契約を結ぶ。
□Harry J. Sonneborn
was the financial wizard behind The McDonald's Hamburger Empire. Harry J Sonneborn was born Harry Morris Joseph to Mark Harry Joseph and Minnie Greenbaum Joseph in Evansville, IN. After the death of his parents, Harry’s adoption by his aunt, Jeanette M Joseph Sonneborn, and her husband Louis J Sonneborn took place.
https://www.findagrave.com/memorial/10434248/harry_morris-joseph-sonneborn
Ray Krock Biography clip1 standardization
Ray Kroc and the History of McDonalds-National History Fair
Ray Krock Biography clip2 Prodcut Development
成功はゴミ箱の中に レイ・クロック自伝―世界一、億万長者を生んだ男 マクドナルド創業者 (PRESIDENT BOOKS)
- 作者: レイ・A.クロック,ロバートアンダーソン,野地秩嘉,孫正義,柳井正,Ray Albert Kroc,Robert Anderson,野崎稚恵
- 出版社/メーカー: プレジデント社
- 発売日: 2007/01/01
- メディア: 単行本
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1万5,000円で予約開始!TESLAのCYBERTRUCKのデザインはB級SF感が満載!
思わず、エイプリールフール?と疑うようなデザインのクルマがテスラから登場した。
CYBERTRUCK だ。
まるで火星探検のSF映画のようだ。まるで装甲車。
しかし、窓ガラスは簡単にヒビがはいってしまった…。
お値段は… 3万9900ドルから
約400万円からだ。
おもわず、『六角大王』でデザインしたのかと思うほどのデザインだ。
これは、カーデザインすべてに革命的なアプローチといえるだろう。
もはやデザインすら必要がないのかもしれない…。
Tesla Cybertruck event in 5 minutes
Tesla Cybertruck first ride: inside the electric pickup
テスラ車の中で、はじめてまったく欲しいと思わないクルマが登場してきた。
75万3,000円のオプションで自動運転も搭載。
すでに予約がはじまっている…。どうやら本気で販売するようだ…。
1万5,000円で予約ができる…。
かつては予約だけでも50万円だったのに…。
□米テスラは(2019年11月)21日、同社初となるピックアップトラック型の電気自動車(EV)「サイバートラック」を世界初公開した。多面体のような外観デザインが特徴で、強度の高いステンレス鋼やガラスを使い究極の耐久性を目指したという。価格は3万9900ドル(約430万円)から。米ビッグスリーの牙城である小型トラック市場に本格進出する。
□テスラは現在、高級セダン「モデルS」と高級多目的スポーツ車(SUV)「モデルX」、小型セダン「モデル3」を販売しており、2020年には小型SUV「モデルY」を追加する計画を表明している。
ドラッグアンドドロップするだけで画像を軽量化できる『TinyPNG』
TinyPNG – Compress PNG images while preserving transparency
Macで基本的にキャプチャしたような画像だとPNG形式のファイルとなる。JPG形式のファイルと比較して、サイズが大きくなるケースが大きい。
それを画像編集アプリでリサイズするというようなことが多いけれども、そんな時には、この『TinyPNG』をブックマークしておき、ドラッグアンドドロップで画像の軽量化を図る。
『TinyPNG』
キャプチャし、ドラッグアンドドロップで、サイズを圧縮してくれ、dropboxなどに保存することができる。
いやあ、これは便利だ!
amazon prime キングダムとNETFLIX キングダムの視聴の違い
amazon prime キングダムとNETFLIX キングダムの一気視聴の違い
キングダムのアニメ版
amazon prime では、prime で視聴するか、Netflixで視聴するかを選択できる。
シーズン1 エピソード38
シーズン2 エピソード38
がサブスク登録者には、無料で公開されている。
1エピソードが25分
38エピソードで、950分
つまり、16時間
1日8時間で丸2日。
シーズン2間で見るまでには、丸4日間 1日8時間かかる…。
それでも原作の漫画の半分にも満たない…。
これはとてつもないネバーエンディングストーリーだ。
しかし、これだけの時間をかけて『器』の大きさを、描いたストーリーを、みたことがない。
マネージメントではなく、リーダーシップを学べる漫画だ。
進撃の巨人でも、ワンピースでもない。
毎回、続きを選択させるamazonと、勝手に続きが再生されるNETFLIXとの違い。
ただし、Netflixもイントロスキップで、ユーザーが起きているか寝ているかは、しっかりと学習している。
再生回数によるライセンスの支払いをケチるか、ユーザーの行動を最適化するかの両者のスタンスの違いがよくわかる。
Amazon primeでは、続きを選択しないとトップ画面に戻ってしまう。
選択しない限り、続きは視聴できない。
Amazon Primeではオープニングもエンディングも見されられる。
ユーザーの視聴体験のみで考えるとNetflixはよくユーザーのベネフィットを考えられている。
これは、両者のスタンスの違いだ。
もちろんprimeでは、広告も入る。
Netflixでは広告を、見ることがない。
ユーザーにこれから金を使わせるモデルとユーザーにサブスクを続けさせるモデルとの違いが明確すぎる!
◾️キングダムはどれくらい売れているのか?
キングダムは、累計4000万部
http://comicdata.blog.fc2.com/blog-entry-8.html?sp
キングダム
こんなにもニーズがあったのか!
540円の4,000万部
216億円
10%印税だと、21億円
版元50%だと、108億円
日本人はどんだけ漫画好きなんだ?
そんなに漫画読まれていたのか!?
ワンピースだけで4.5億冊!
https://www.mangazenkan.com/ranking/books-circulation.html
睡眠の質を高めるチョコレート GABA for Sleepの成果は?
睡眠の質というのは、知らなければ別にどうということはないのだが、最近のスマートウォッチのおかげで、日々睡眠の質を確認するとやたらと気になってくるようなものだ。
早速試食してみたけれども味はなんというかシンプルなチョコレートの味。
さりとておいしいかというとそれほどでもない。
睡眠の質を高めると言う機能を除けば、特徴のないチョコレートだ。
特質すべき点は裏箱である。
本品は、事業者の責任において特定の保険の目的が期待できる旨を表示するものとして、消費者庁長官に届け出されたものです。ただし、特定保健用食品と異なり、消費者庁長官による個別審査を受けたものではありません。
本品にはγアミノ酪酸が含まれます。γアミノ酪酸には、睡眠の質の改善に役立つ機能があることが報告されています。
これは、これはもうチョコレートの能書きではなく医薬品のテイストだ。
しかも、肝心の可能性関与成分の
γアミノ酪酸(ガンマアミノらくさん)
は、100mg
つまりたったの0.1gだけ含まれているだけだ。もう誤差だ(笑)
そもそも、γアミノ酪酸とは…
γ(gamma)-aminobutyric acid の頭文字をとった略称 GABA(ギャバ)
しかし、睡眠剤でもなく、トクホの特定保健用食品でもない。消費者庁長官に届け出されただけというシロモノだ。
ja.wikipedia.org
現在は、伊藤明子長官(2019年07月〜)だ。
消費者庁新長官に建設省出身の伊藤明子氏、4代続けて女性が就任 | 通販通信ECMO
このチョコレートを日中食べようと思ったことがない。
そう、睡眠する前のしっかりと寝たいと思った時の消費だ。
果たして、睡眠の質が変わるのか?
プラシーボ効果のかかりやすい体質なので、スッキリ眠れることに期待したい。
さて!
睡眠結果は?
期待しすぎでしたね…。
しかし、しばらくトライしてみます…。
歴代元号表は時刻表にすれば覚えやすい!むしろ、歴史はすべて時刻表形式にしたほうがよいくらいだ!
衝撃的にまで、西暦の世紀と日本の元号が明確にリンクできるようになった。
むしろ、歴史はすべて時刻表形式にしたほうがよいくらいだ!
このフォーマット見慣れているせいか、すっきりと頭にはいってくるのが特徴だ。
https://maidonanews.jp/article/12342022
世界の人口を直感的に把握できるYouTube 世界人口 アジア人口 ロシアの少子化対策『母親基金』
世界各国の人口推移【1950年〜2100年】TOP20 ランキング
今から、10年後、20年後、30年後の世界を想像するのにとても便利!
なんといってもインドの成長率がすごい!
2024年には世界一の人口国に。
2030年 いまから10年後には、日本はフィリピンにも人口で負けてしまいます。
同時にそれでも、アメリカの強さも。
インドネシアの伸びもすごい。
そして、ナイジェリアの伸びがぶっちぎり!
2050年 いまから30年後には、日本はベトナムにも人口で負けてしまいます。
■1964年までは世界で5番目だったのに…
かつて、日本の人口は世界で5番目(1964年)でした。
それが、2019年は世界で11番目(2019年)。
日本はランキングをどんどんさげていき、2060年代にはランキング20位から消えてしまいます。
人口の多さはビジネスにも大きく影響します。
そして文化にも活力にも…。
ロシアの少子化対策をまねるべきではないでしょうか?
ロシアの少子化対策に見習え
□2006年12月に育児手当等の増額が図られたとともに、出産・育児支援という形の所得再分配として「母親基金」と称する出生に対する大規模な給付制度が定められた。
□「母親基金」は2人以上の子を持つ親に対し、住宅購入の費用・子どもの教育費・年金基金への積立のいずれかへの補助として25 万ルーブル(120 万円程度、当時)を支給するものとして創設された。
□2007 年1 月1 日以降に生まれた、又は縁組された第2子以降の子に関して適用され、2007年9月時点におけるロシアの月額平均所得が1万2,000ルーブルであったことを勘案すれば、この給付額は非常に大きなものであった。
ロシア 1億4500万人
□政府が少子化問題の解決策として打ち出した「マテリンスキー・キャピタル(母親資本)」の効果による部分が大きいです。
これは第2子以降を出産(あるいは養子縁組)した場合に住宅購入や教育資金をもらえるほか、第3子以降には教育費援助・土地の無償提供といった優遇まで。□しかも母親資本額は2016年の時点で45万ルーブル、ロシア人の平均月収が2-7万ルーブルであることから、第2子以降を生むだけで大変な金額をもらえることになります。
□今後、どこまでこの大胆な政策がうまくいくかはわかりませんが、現状ではロシアは人口危機を抜け出したと言えるでしょう。
https://22nd-century.jp/environment-iss…/population-ranking/
■世界の人口ランキング BEST 50 (2018年)
https://ecodb.net/ranking/imf_lp.html
1位 | 中国 | 1,395.38 | - | アジア | |
2位 | インド | 1,334.22 | - | アジア | |
3位 | アメリカ | 327.35 | - | 北米 | |
4位 | インドネシア | 264.16 | - | アジア | |
5位 | ブラジル | 208.50 | - | 中南米 | |
6位 | パキスタン | 200.96 | - | アジア | |
7位 | ナイジェリア | 195.88 | - | アフリカ | |
8位 | バングラデシュ | 164.88 | - | アジア | |
9位 | ロシア | 146.80 | - | ヨーロッパ | |
10位 | 日本 | 126.50 | - | アジア | |
11位 | メキシコ | 124.74 | - | 中南米 | |
12位 | フィリピン | 106.60 | - | アジア | |
13位 | エジプト | 96.98 | - | アフリカ | |
14位 | コンゴ(旧ザイール) | 95.03 | +2 | アフリカ | |
15位 | ベトナム | 94.58 | -1 | アジア | |
16位 | エチオピア | 94.14 | -1 | アフリカ | |
17位 | ドイツ | 82.90 | - | ヨーロッパ | |
18位 | イラン | 82.36 | - | 中東 | |
19位 | トルコ | 82.00 | - | 中東 | |
20位 | タイ | 67.79 | - | アジア | |
21位 | イギリス | 66.44 | - | ヨーロッパ | |
22位 | フランス | 64.73 | - | ヨーロッパ | |
23位 | イタリア | 60.48 | - | ヨーロッパ | |
24位 | 南アフリカ | 57.94 | - | アフリカ | |
25位 | タンザニア | 54.68 | - | アフリカ | |
26位 | ミャンマー | 52.83 | - | アジア | |
27位 | 韓国 | 51.64 | - | アジア | |
28位 | コロンビア | 49.83 | - | 中南米 | |
29位 | ケニア | 48.03 | - | アフリカ | |
30位 | スペイン | 46.45 | - | ヨーロッパ | |
31位 | アルゼンチン | 44.56 | - | 中南米 | |
32位 | アルジェリア | 42.58 | +1 | アフリカ | |
33位 | ウクライナ | 42.04 | -1 | ヨーロッパ | |
34位 | スーダン | 41.99 | - | アフリカ | |
35位 | ウガンダ | 38.82 | +1 | アフリカ | |
36位 | イラク | 38.12 | +1 | 中東 | |
37位 | ポーランド | 37.98 | -2 | ヨーロッパ | |
38位 | カナダ | 36.99 | - | 北米 | |
39位 | アフガニスタン | 36.02 | - | 中東 | |
40位 | モロッコ | 35.22 | - | アフリカ | |
41位 | サウジアラビア | 33.41 | - | 中東 | |
42位 | ウズベキスタン | 32.57 | - | ヨーロッパ | |
43位 | マレーシア | 32.39 | - | アジア | |
44位 | ペルー | 32.16 | - | 中南米 | |
45位 | イエメン | 30.82 | +1 | 中東 | |
46位 | モザンビーク | 30.34 | +1 | アフリカ | |
47位 | ガーナ | 29.56 | +1 | アフリカ | |
48位 | アンゴラ | 29.25 | +1 | アフリカ | |
49位 | ベネズエラ | 28.86 | -4 | 中南米 | |
50位 | ネパール | 28.09 | - | アジア |
■アジアの人口ランキング BEST20 (2018年)
https://ecodb.net/ranking/area/A/imf_lp.html
1位(1位) | 中国 | 1,395.38 | - | アジア | |
2位(2位) | インド | 1,334.22 | - | アジア | |
3位(4位) | インドネシア | 264.16 | - | アジア | |
4位(6位) | パキスタン | 200.96 | - | アジア | |
5位(8位) | バングラデシュ | 164.88 | - | アジア | |
6位(10位) | 日本 | 126.50 | - | アジア | |
7位(12位) | フィリピン | 106.60 | - | アジア | |
8位(15位) | ベトナム | 94.58 | - | アジア | |
9位(20位) | タイ | 67.79 | - | アジア | |
10位(26位) | ミャンマー | 52.83 | - | アジア | |
11位(27位) | 韓国 | 51.64 | - | アジア | |
12位(43位) | マレーシア | 32.39 | - | アジア | |
13位(50位) | ネパール | 28.09 | - | アジア | |
14位(55位) | 台湾 | 23.59 | - | アジア | |
15位(57位) | スリランカ | 21.69 | - | アジア | |
16位(69位) | カンボジア | 16.25 | - | アジア | |
17位(99位) | 香港 | 7.49 | - | アジア | |
18位(100位) | ラオス | 7.06 | - | アジア | |
19位(112位) | シンガポール | 5.64 | - | アジア | |
20位(131位) | モンゴル | 3.24 | - | アジア |
ビートルズを知らない世代の為のダニー・ボイル監督の『イエスタディ』
映画『イエスタディ』が公開中だ!
日本に帰国したので観に行ってきます!
ユニバーサル・ピクチャーズ
ダニー・ボイル監督 脚本家
シャープのヘルシオ ホットクック 「KN-HT99B」 1.6リットルがamzonで2万6000円!
勝間和代のホットクックでじっくり煮込んで作るビーフシチュー。ルーもデミグラスソースもいりません
勝間和代さんのリコメンドで気になっていたシャープのホットクック。
機能よりも、価格の方が気になっていたけれども、1.6リットルの「KN-HT99B」ならば…
KN-HT99B-Rならば2万6,000円から!
つまり、メルカリで売られている値段と対して変わらないではないか…。
つまり買って気に入らなければメルカリで売れる価格帯…。
※2019年9月8日日曜日19時44分現在の価格
1.6リットルと2.4リットル。大きなも収納も気になる…。そして価格差も。
2.4Lとなると1万円以上の差
しかし、2.4L 大容量 となると、いきなり3.6万円と一万円以上の差となった!
KN-HT24B-R
謎のAIoT対応モデル KN-HW16D
そして、AIoTに対応した容量1.6Lの「KN-HW16D」AIoT対応モデル(謎!)だそうです。3.9万円! クラウドというか、スマホアプリでメニューがセットアップできることを「AIoT対応モデル」と呼ぶそうです(笑)
発売は2018年7月26日で、すでに1年経過でこの価格
KN-HW16Dには新しい調理機能が搭載。火力やまぜ方、加熱時間を好みで設定できるようになったほか、調理の途中でフタを開けて煮詰めることができるようになり、コンロで鍋を使うような感覚で調理を楽しめるようになったのです。
市場想定価格は6万円前後で、2018年7月26日発売
https://kakakumag.com/seikatsu-kaden/?id=12429
ここは、ルンバやダイソンの法則と同じで、最新モデルは一番高くて、少し以前のモデルは買いやすい値段になる…。
「KN-HW16E」 のモデルとなると、一気に、5.5万円!
違いが、ちっとも…わかりにくいのでシャープのサイトで確認すると…
どうやら、最大の違いは、「無線LAN機能」の有無と「煮詰め」の機能の差のようです。
あとは、「好みの設定加熱」 と 「メニュー名表示」と「メニュー数が145〜131」の違い…くらい…。
こう考えると、「KN-HT99B」 1.6リットルがamzonで2万6000円 でも良いかなぁ…と考える。ヘビーユーザーは、2台持ちとか3台持ちを考えると、最初の1台は一番安いので良いかと考えるべきかと…。
電気無水鍋のメリット
あくまでも、電気で予約ができる無水鍋として考える…。
圧力鍋ではない。時短料理ではなく、電気で予約時間にできあがる電気無水料理鍋であること。
火を使わない、勝手にできあがる。シチュー系の料理と蒸し料理など専門
あとはこれをおいておくスペースをどう確保するかだ…。
ル・クルーゼのココット・ロンドの仕事をすべて奪ってくれるのだろうか?
まずは、物欲で即買いではなく、こうやってブログを書きながら情報を精査するところから…。
ダニーボイル監督版の『僕はビートルズ』の『イエスタディ』が公開 2019.10.11.FRI
タランティーノの #ワンハリ こと 『ワンス・アポン・ア・タイム・イン・ハリウッド』を池袋のサンシャインシネマのスクリーン12のIMAXで見てきた…。IMAXの予告編で見るダニーボイル監督版の『イエスタディ』の予告編。音が良かったのでさらに見たくなった…。
予告編を見て、ビートルズを誰も知らなくて、スターダムにのぼっていく映画…。
これはまるで、かわぐちかいじさんの『僕はビートルズ』そのものだ。
彼らはバンドだったが、こちらソロシンガーだ。
さぁ、この映画をポールマッカートニーは、どう見るのか? ダニー・ボイルとは英国人同士、知人のはずだ。もしかしたらアドバイスもらっているかもね。
なんと、こんな現象もおきていたのか!
主人公の売れないミュージシャン以外誰もザ・ビートルズを知らない世界を描いたダニー・ボイル監督による映画『イエスタデイ』(日本公開は2019年10月11日)が6月28日に全米公開受けて、ザ・ビートルズの名曲の数々が全米ロック・ソング・チャートで再浮上している。ニールセン・ミュージックのデータによると、同映画が劇場公開された6月28日週(6/28〜7/4)で、ザ・ビートルズ作品のセールスが、アルバム換算で前週比の約26%増となる5万4千枚を記録した。
https://www.udiscovermusic.jp/news/yesterday-beatles-us-chart-revival
おや、ノルウェイーの映画でも『イエスタディ』というビートルズオマージュ映画があるじゃないか!
こちらは胸キュン青春映画のようだ。
ロック映画はいろいろオススメがあるよ!
『ノーウェアボーイ』
■ビートルズ関連コラム